광교 중앙역 힐스테이트 줍줍 막차타세요

부동산 시장에서 다시 한번 "줍줍" 기회가 찾아왔습니다. 이번에는 광교신도시에서 최대 6억~9억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 무순위 청약이 진행됩니다. 특히, 5월부터 유주택자의 청약이 제한되기 때문에 이번이 사실상 마지막 기회가 될 수 있습니다.

✅ 청약 단지 정보

출처 : 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 투시도 현대건설

• 단지명: 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
• 위치: 경기 수원시 영통구 광교신도시 C6블록
• 건물 규모: 20층, 4개 동, 총 211가구
• 입주 시점: 2023년 9월 완료
• 교통: 신분당선 광교중앙역 초역세권
• 주변 시설: 롯데아울렛, 광교호수공원, 경기융합타운 인접

✅ 모집 가구 & 청약 일정

이번 줍줍 청약에서는 총 2가구가 공급됩니다.

전용면적분양가청약 가능 대상

69㎡	7억 7430만 원	전국 만 19세 이상 누구나
84㎡	9억 3620만 원	수원 거주 무주택 세대주

출처 : 청약홈

• 청약 접수: 3월 17일
• 당첨자 발표: 3월 20일
• 계약금: 분양가의 20%
• 잔금 납부: 입주시 또는 계약일로부터 2개월 이내
• 중복 청약 가능 여부: 가능 (비규제지역 혜택)

✅ 시세차익 분석

현재 광교신도시의 유사 매물 가격과 비교하면, 최대 6억~9억 원의 차익을 기대할 수 있습니다.

• 현재 시세:
  • 69㎡: 약 12~14억 원
  • 84㎡: 약 15~18억 원
• 시세차익 전망: 최소 5억~9억 원 차익 예상
• 인근 유사 단지 가격 비교:
  • 자연앤힐스테이트 84㎡: 최근 실거래 14억~16억 원
  • 광교더샵 84㎡: 15억 원 이상 거래 사례 존재

자연앤힐스테이트 실거래가 네이버 부동산

 

✅ 5월부터 유주택자 청약 제한! 이번이 마지막 기회?

정부는 2025년 5월부터 유주택자의 무순위 청약 참여를 제한할 예정입니다. 따라서 이번 청약이 유주택자가 참여할 수 있는 마지막 로또 청약 기회가 될 가능성이 높습니다.

실제로 지난 4일 진행된 '북수원 자이 렉스비아' 무순위 청약에서는 단 2가구 모집에 16만 명 이상이 몰렸습니다. 이번 광교 청약은 시세차익이 더 커서 20만 명 이상 몰릴 가능성이 큽니다.

✅ 줍줍 청약 전략 & 주의할 점

🎯 무순위 청약 당첨 확률 높이는 방법

1. 청약 접수 시간 엄수: 마감 직전에 몰릴 수 있으므로 미리 접수
2. 인터넷 속도 빠른 환경에서 신청: 청약홈 시스템이 느려질 수 있음
3. 경쟁률 낮은 단지 병행 청약: 여러 단지를 동시에 지원 가능
4. 자금 계획 철저히 수립: 계약금 20% + 잔금 마련 필수
5. 청약 전 확인 필수 사항: 대출 가능 여부, 실거주의무 조건 등

❗ 주의할 점

• 계약 후 3년 거주의무 있음 (전세 가능)
• 중도금 대출 불가 (현금 마련 필요)
• 당첨 후 계약 포기 시, 10년간 재당첨 제한
• 청약 전 자금 계획 필수: 대출 규제 및 자금 마련 고려해야 함

✅ 결론: 이번이 광교 로또 줍줍 막차!

이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약은 사실상 마지막 로또 청약 기회입니다. 5월부터 규제 강화로 인해 유주택자는 참여가 불가능해지므로, 이번 기회를 놓치지 마세요!

📌 청약 신청일: 3월 17일 📌 당첨자 발표일: 3월 20일 📌 **청약홈 바로 가기 →

 

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